Jelentősen drágultak a szántók 2021-ben – megyei szántó átlagárak 2020-ban és 2021-ben
Néhány megyében jelentősen megnőtt a szántó átlagára, ami magával vonja a többi művelési ágban is a változást. Az árnövekedés hátterében több tényező is állhat, mert függhet attól is, hogy a statisztikai számok mögött álló forgalom milyen minőségű termőföldek tranzakcióit tartalmazza. Valószínű, hogy szerepet játszik a befektetési célú keresletnövekedés is, ami természetesen árfelhajtó hatású. A vizsgálat […]
18 gyakran alkalmazott építőanyag árváltozása a 2019q4-2021q4 közötti időszakban
Deák Csaba, Kiss Sándor www.vagyonertekeles.hu 2022. január 14 Projektellenőrzéseink során gyakran tapasztaljuk, hogy a kivitelezési költségek egy elhúzódó előkészítő vagy kivitelezési szakaszban jelentősen változnak. Ez folyamatos árazási kényszert hoz magával, a tartalék keretek kimerülnek – pótfinanszírozás szükséges. A pályázatok tervezése különösen nehézzé válik, mivel a tervezés és megvalósítási folyamat időben erősen eltolódhat.
Tőkésítési ráták Ausztriában – értékbecslőknek
Érdekességként.: osztrák tőkésítési ráták.
A magánforgalomban nem ritka hogy áruhoz kapcsolják a termőföld bérleti díjának az árfolyamát
A termőföld bérbeadásából származó bevétel, ha az időtartama az 5 évet eléri akkor adómentes bevételnek minősül. A mai gyakorlat az, hogy sok esetben a földtulajdonos bérbe adja a termőföldet a gazdasági társaságnak melynek ő a tulajdonosa, nyilván másképp nem tudja megoldani a földhasználatot. Érzékeny pont lehet a „transzferárazás” – kiváltképp, ha részben birka vagy kacsa […]
Útmutató a termőföld értékeléshez alkalmazott tőzsdei átlagárról
Ismert az értékbecslők és igazságügyi szakértők számára, hogy 2018-tól megszűnt a BÉT-en a határidős kereskedés a malmi búzára. Az eddig alkalmazott 2017 évi BÉT tőzsdei ár (43,65 Ft/kg) régen érvényét vesztette.
Termőföld értékmeghatározás azonnal
Költséghatékony online értékbecslői segítség az osztatlan közös tulajdon felszámolása során az ajánlatok értelmezéséhez. Az osztatlan közös földtulajdon felszámolásában döntő kérdés a piaci érték. Az ajánlatok értelmezéséhez olcsó, azonnali segítséget nyújt a termofoldertekeles.hu startup alkalmazás. Minden szereplő érdeke a földtulajdon rendezése és ez leghatékonyabban reális piaci érték meghatározással valósulhat meg. Mennyi lehet a reális piaci érték?
Tudnivalók az osztatlan közös tulajdon rendezésével kapcsolatos eljárásokról
2021. január elsején léptek hatályba a földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásáról és a földnek minősülő ingatlanok jogosultjai adatainak ingatlan-nyilvántartási rendezéséről szóló 2020. évi LXXI. törvény szabályai. A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara gyakorlati útmutatóval támogatja a gazdálkodókat. Az útmutató részletes leírása az alábbi linken olvasható! http://nak.hu/kamara/kamarai-hirek/orszagos-hirek/102972-tudnivalok-az-osztatlan-kozos-tulajdon-rendezesevel-kapcsolatos-eljarasokrol
Szőlőterületek piaci helyzete a Tokaj-hegyaljai borvidéken – BODROGKERESZTÚR
Áttekintettük a bodrogkeresztúri szőlő művelési ágú ingatlanok tranzakciós adatait a 2017-2020 közötti időszakra.
Ki kit fog bekebelezni?
A korábbiakban már bemutattuk, hogy az új szabályozásnak van egy olyan rizikós része, ami az újonnan kialakított terület minimum méreteire vonatkozik. Az újonnan kialakított ingatlan szőlő, kert, gyümölcsös, nádas esetében nem lehet kisebb 3000 nm-nél, erdő és művelés alól kivont területek esetén 10000 nm-nél, illetve zárkerti ingatlanoknál 1500 nm-nél.
Az osztatlan közös tulajdon felszámolását célzó törvény gyakorlati kérdései: Mennyit ér a tulajdonrészem?
A 2021.01.01-én lép életbe a 2020. évi LXXI. tv, mely segíti az osztatlan közös földek felszámolását Magyarországon.A szabályozás értelmében, azokban az esetekben, amikor egy vagy több tulajdonostársnak a megosztás alapjául szolgáló ingatlanban fennálló tulajdoni hányada alapján kialakítható ingatlan nem éri el a tv.-ben adott művelési ág esetén a területi minimumot, akkor felvetődik az a kérdés, […]