Szőlőterületek piaci helyzete a Tokaj-hegyaljai borvidéken – Mád
Mád a Tokaji borvidék egyik meghatározó települése. Sorra vettük a 2019-2021 év közötti szőlő területek adásvételeit és nem volt ritka a hektáronkénti 37 millió forint sem a tranzakciók között.
Mádi szőlőterületek tranzakciós adatai 2019_2021 (2022.03.04) / Biblio közlés
Forrás.: www.vagyonertekeles.hu/publikaciok dr Cehla Mád a Tokaji borvidék egyik meghatározó települése. Sorra vettük a 2019-2021 közötti szőlő területek adásvételeit és nem volt ritka a hektáronkénti 30 millió forint feletti tranzakció sem. Historikus adatokért kattintson a „bővebben” gombra
Útmutató a termőföld értékeléshez alkalmazott tőzsdei átlagárról 2022-es keltezésű értékbecslésekhez (2022.03.03) / Biblio közlés
2022-es termőföldértékeléseknél 86 230,80 Ft/tonna búzaárral számolunk. Ez 27,7%-os növekedés 2021-hez viszonyítva.
Néhány megyében jelentősen megnőtt a szántó átlagára 2020-ról 2021-re
Elkészültek a 2021. év megyei szántó átlagárai. Néhány megyében jelentősen megnőtt a szántó átlagára, ami magával vonja a többi művelési ágban is az árak növekedését.
Jelentősen drágultak a szántók 2021-ben – megyei szántó átlagárak 2020-ban és 2021-ben
Néhány megyében jelentősen megnőtt a szántó átlagára, ami magával vonja a többi művelési ágban is a változást. Az árnövekedés hátterében több tényező is állhat, mert függhet attól is, hogy a statisztikai számok mögött álló forgalom milyen minőségű termőföldek tranzakcióit tartalmazza. Valószínű, hogy szerepet játszik a befektetési célú keresletnövekedés is, ami természetesen árfelhajtó hatású. A vizsgálat […]
A földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásának folyamata
A földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásának folyamata
Mikor érvénytelen az egyezség?
Semmisnek minősül az egyezség, ha a tulajdonostársakat nem értesítették ki teljeskörűen, nem csatolták az osztóprogram által készített térképvázlatot és területkimutatást, továbbá ha a megosztás nem a hatályos ingatlan- nyilvántartás adatai alapján történt, nem rendelkeztek az ingatlant érintő jogokról, tényekről, nem vették figyelembe a területi minimumot, illetve az egyezségben részt vevő tulajdonostársak tulajdoni hányada nem érte […]
El kell érni a területi minimumot
Az egyezség során rendelkezni kell a megosztásra kerülő ingatlanon fennálló jogoknak és tényeknek a megosztás eredményeként létrejövő új ingatlanokra történő átjegyzéséről, a földtől elválaszthatatlan vagyontárgyak tulajdonjogi helyzetének rendezéséről.
Kilencven nap az egyezségig
A tényfeljegyzést követően az öröklés miatt bekövetkezett tulajdonváltozás és a kisajátítás kivételével más változás nem vezethető át. Az ezután benyújtott egyéb kérelmeket vagy megkereséseket az ingatlanügyi hatóság függőben tartja a megosztás tényének törléséig.
Mikor nem indítható el az eljárás?
A kérelmet az ingatlanügyi hatóság akkor utasítja el, ha az ingatlan tulajdoni lapján: folyamatban levő kisajátítás, telekalakítás, földmérési vagy földminősítési eljárásra való utalás, jogorvoslat, bírósági vagy hatósági korlátozás, perfeljegyzés, bűnügyi zárlat, folyamatban lévő adásvétel vagy hagyatéki eljárás szerepel.