Szőlőterületek piaci helyzete a Tokaj-hegyaljai borvidéken – Mád
Mád a Tokaji borvidék egyik meghatározó települése. Sorra vettük a 2019-2021 év közötti szőlő területek adásvételeit és nem volt ritka a hektáronkénti 37 millió forint sem a tranzakciók között.
Útmutató a termőföld értékeléshez alkalmazott tőzsdei átlagárról 2022-es keltezésű értékbecslésekhez (2022.03.03) / Biblio közlés
2022-es termőföldértékeléseknél 86 230,80 Ft/tonna búzaárral számolunk. Ez 27,7%-os növekedés 2021-hez viszonyítva.
Néhány megyében jelentősen megnőtt a szántó átlagára 2020-ról 2021-re
Elkészültek a 2021. év megyei szántó átlagárai. Néhány megyében jelentősen megnőtt a szántó átlagára, ami magával vonja a többi művelési ágban is az árak növekedését.
A földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásának folyamata
A földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásának folyamata
Mikor érvénytelen az egyezség?
Semmisnek minősül az egyezség, ha a tulajdonostársakat nem értesítették ki teljeskörűen, nem csatolták az osztóprogram által készített térképvázlatot és területkimutatást, továbbá ha a megosztás nem a hatályos ingatlan- nyilvántartás adatai alapján történt, nem rendelkeztek az ingatlant érintő jogokról, tényekről, nem vették figyelembe a területi minimumot, illetve az egyezségben részt vevő tulajdonostársak tulajdoni hányada nem érte […]
El kell érni a területi minimumot
Az egyezség során rendelkezni kell a megosztásra kerülő ingatlanon fennálló jogoknak és tényeknek a megosztás eredményeként létrejövő új ingatlanokra történő átjegyzéséről, a földtől elválaszthatatlan vagyontárgyak tulajdonjogi helyzetének rendezéséről.
Kilencven nap az egyezségig
A tényfeljegyzést követően az öröklés miatt bekövetkezett tulajdonváltozás és a kisajátítás kivételével más változás nem vezethető át. Az ezután benyújtott egyéb kérelmeket vagy megkereséseket az ingatlanügyi hatóság függőben tartja a megosztás tényének törléséig.
Mikor nem indítható el az eljárás?
A kérelmet az ingatlanügyi hatóság akkor utasítja el, ha az ingatlan tulajdoni lapján: folyamatban levő kisajátítás, telekalakítás, földmérési vagy földminősítési eljárásra való utalás, jogorvoslat, bírósági vagy hatósági korlátozás, perfeljegyzés, bűnügyi zárlat, folyamatban lévő adásvétel vagy hagyatéki eljárás szerepel.
Eljárási díj: földrészletenként 15 ezer forint
Az eljárás földhivatal felé fizetendő igazgatási szolgáltatási díjának összege földrészletenként 15 ezer forint. A befizetett összeg után kerül fel a tulajdoni lapra a tényfeljegyzés, ezt követően adják ki az osztóprogram használatát biztosító ügyazonosítót, és kerül hirdetmény a kormányzati portálra az ingatlan megosztásáról.
Kérelmet kell benyújtani
Az osztatlan közös tulajdon megosztással történő megszüntetésének megindításához kérelmet kell benyújtani az ingatlanügyi hatósághoz.