Az 1995. évi CXVII. (SZJA) törvény I. számú melléklet 9.4.1. pontja szerint adómentes a termőföld bérbeadásból származó bevétel, ha a termőföld haszonbérbe adása alapjául szolgáló, határozott időre kötött megállapodás (szerződés) alapján a haszonbérlet időtartama az 5 évet eléri.
A mai gyakorlat az, hogy sok esetben a földtulajdonos bérbe adja a termőföldet a gazdasági társaságnak, melynek ő a tulajdonosa, ez természetes is, mivel másképp nem tudja megoldani a földhasználatot.
Érzékeny pont lehet a „transzferárazás” – kiváltképp, ha részben birka vagy kacsa vagy szárzúzózás is van a konstrukcióban.
A bérleti díj értékek alátámasztása elengedhetetlen, legalább 5 évente érdemes alátámasztani egy szakértői véleménnyel a szerződött bérleti díj mértékét.
Hirdetményekből szemezgettünk, szó szerinti idézetek:
- A 50 000 Ft + a támogatás értéke/kacsa(2000ft/db) / év legelő : 30 000 Ft/hektár + 3 birka évente
- zúzás és aranykoronánként 30000 Ft területalapú támogatás+100.000, – Ft/év
- területalapú támogatás 50%, plusz a mezei leltár összege, amely hektaronként 500.000.-Ft
- területalapú tám. 50%, min. 205.505.-Ft, + 5 q takarmány nyereség 75%-a
- nettó jövedelem 75 %-a
- nettó bevétel 90 %-ának megfelelő haszonbérleti díj nettó árbevétel 95 %-a
- nettó árbevétel 75%-a
- mindenkori területalapú támogatás összege+ 210.000,- Ft/ha mezei leltár mindenkori területalapú támogatás összege/év+300.000Ft/ha mezei leltár megtermelt termény 20 %-a természetben
- megtermelt termény 10 %-a
- kg malmi-búza/AK 50 % és földalapú támogatás/ha 50 %-a
- készpénzben: 400.000.- Ft/év/ha; természetben: évente a termény 30 %- a
- A területalapú támogatás összege, de min. 500.000,-Ft/év
Ha ön bekebelező, vagy ha ajánlatot kapott, esetleg ügyvédként vesz részt a folyamatban, ellenőrizze hogy mennyit ér termőföldje az online elérhető termofoldertekeles.hu kalkulátorával.