A termőföld gazdasági értékelése a D-e-Meter  rendszer alapján

(Vinogradov-Szűcs, 2007)

  • A lehetséges „új” földértékelési módszer gyakorlati alkalmazásának előfeltétele az egyes D-e-Meter kategóriák közgazdasági tartalommal való feltöltése:
  • lényege, hogy a D-e-Meter pont kategóriákhoz egy súlyozott - úgynevezett standard fedezeti hozzájárulásértéket (SFH) kell hozzárendelni. (SFH = TÉ- Vk)
  • A földár becslése a földhozadékból:
  • Földár = Fj / reál kamatláb
  • Földjáradék = Földpiaci ár x reál kamatláb
  • A földpiaci árak ismeretében meghatározható a földhozadék fedezeti hozzájáruláson belüli aránya.
  • γ= Földjáradék /FH
  • Ezen az arány ismeretében becsülhető a földpiaci ár:
  • Hozadéki föld ár = γ x FH / tőkésítési kamatláb

Article Index